Property Share REIT IPO In Hindi : नमस्कार दोस्तों , क्या आप रियल एस्टेट में निवेश के नए और रोमांचक अवसरों की तलाश में हैं? अगर हाँ, तो यह पोस्ट आपके लिए है! जून 2024 में स्थापित, Property Share Investment Trust SEBI-रजिस्टर्ड एक छोटा और मंझला रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट है। इसका पहला स्कीम PropShare Platina है, जो REIT नियमों के तहत छह पूर्ण स्वामित्व वाले SPVs से बना है। इसके ट्रस्टी, Axis Trustee Services Limited, निवेशकों के लिए कई महत्वपूर्ण सेवाएँ प्रदान करते हैं, जैसे डिबेंचर ट्रस्टी, सुरक्षा ट्रस्टी, और बहुत कुछ। जानिए कैसे यह ट्रस्ट आपको शानदार निवेश अवसर दे सकता है!
सुरक्षा डायग्नोस्टिक लिमिटेड अपने आईपीओ की ओपनिंग 02 दिसंबर 2024 को करने जा रही है, जो 04 दिसंबर 2024 तक खुला रहेगा। इस आईपीओ में कंपनी ने प्राइस बैंड 1000000-1050000 रुपये प्रति शेयर निर्धारित किया है।इस आईपीओ का लॉट साइज 1 शेयर्स का है। इस आईपीओ की लिस्टिंग 09 दिसंबर 2024 को BSE पर होगी। फिलहाल, इस आईपीओ की लेटेस्ट GMP 0 रुपये है, लेकिन और भी आगे बढ़ने की उम्मीद जताई जा रही है।
Property Share REIT Ltd कंपनी ने फ्रेशइश्यूके लिए 3,361शेयर्स (कीमत-352.91 करोड़ रूपये) जारी किये हैं। Property Share REIT IPO की ओपनिंग तथा क्लोजिंग डेट क्रमशः 02 दिसंबर 2024,04 दिसंबर 2024 है।इस आईपीओ की लिस्टिंग 09 दिसंबर 2024 को BSE पर संभावित हैं।
Property Share REIT IPO में QIB Investor केटेगरी के लिए कुल इश्यू के 75.00% भाग से अधिक नहीं और HNI Category के लिए कुल इशू के 25.00% भाग से कम रिजर्वेशन नहीं रखा गया हैं।
ग्रे मार्केट में Property Share REIT IPO की लेटेस्ट GMP अभी 75 रूपये चल रही हैं आईपीओ की GMP में समय के साथ परिवर्तन होता रहता हैं इसलिए निवेशकों को हमेशा लेटेस्ट GMP की खोज करनी चाहिए।
जून 2024 में स्थापित, Property Share Investment Trust एक SEBI-पंजीकृत स्मॉल और मीडियम रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) है। ट्रस्ट की पहली योजना है PropShare Platina, जिसमें REIT नियमों के अनुसार छह पूरी तरह से स्वामित्व वाली SPV शामिल हैं।
Property Share Investment Trust का ट्रस्टी है Axis Trustee Services Limited।
यह ट्रस्टी निम्नलिखित सेवाएं प्रदान करता है:
Debenture Trustee
Security Trustee
Facility Agent
Escrow Agency
Custody Services
Trust and Retention Account
Securitization Trustee
Share Monitoring Trustee
Lender Repayment Trustee
Digital Escrow Agency
Trustee of REITs, InvITs, AIFs and Family Trusts
यह ट्रस्ट भारतीय बाजार में निवेशकों के लिए एक मजबूत और सुरक्षित विकल्प प्रदान करता है।
Property Share REIT IPO Objectives (Objects of the Issue)
कंपनी इस इश्यू से प्राप्त कुल राशि का उपयोग निम्नलिखित उद्देश्यों के लिए करना चाहती है:
नीचे दिए गए कुछ बिंदुओं के आधार पर Property Share REIT IPO का Review किया गया हैं ;
PropShare Platina REIT – निवेश का परिचय:
• PropShare Platina REIT इस ट्रस्ट का पहला प्रस्ताव है।
• इसका कोई वित्तीय ट्रैक रिकॉर्ड नहीं है, क्योंकि यह अगस्त 2024 से शुरू हुआ है।
• न्यूनतम आवेदन राशि ₹10 लाख प्रति यूनिट है।
• यह प्रस्ताव मुख्य रूप से HNI (हाई नेटवर्थ इंडिविजुअल्स), कॉर्पोरेट्स और संस्थागत निवेशकों के लिए है, जो लंबी अवधि के लिए निवेश करना चाहते हैं।
• यूनिट्स केवल BSE पर सूचीबद्ध होंगी।
About the Company: Property Share Investment Trust (REIT) भारत का पहला पंजीकृत स्मॉल और मीडियम रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट है। इसका उद्देश्य रियल एस्टेट संपत्तियों में निवेश करना है, जो पूरी हो चुकी और आय उत्पन्न करने वाली हों। यह ट्रस्ट 27 जून 2024 को बैंगलोर में स्थापित हुआ और 5 अगस्त 2024 को SEBI द्वारा पंजीकृत किया गया।
Investment Objectives: इस ट्रस्ट का मुख्य उद्देश्य रेंटल या आय उत्पन्न करने वाली रियल एस्टेट संपत्तियों में निवेश करना है। यह ट्रस्ट केवल उन संपत्तियों में निवेश करेगा जो REIT विनियमों के अंतर्गत पूरी हो चुकी हों और उन्हें एक विशेष उद्देश्य वाले संस्थाओं (SPVs) के माध्यम से संचालित किया जाएगा।
Investment Manager: निवेश प्रबंधक के पास ₹200 मिलियन से अधिक का नेट वर्थ है और उनके पास पांच साल से अधिक का रियल एस्टेट और फंड मैनेजमेंट का अनुभव है।
Issue Details: PropShare Platina REIT का पहला आईपीओ ₹353 करोड़ का है (लगभग 3362 यूनिट्स)। कीमत ₹10 लाख से ₹10.5 लाख प्रति यूनिट के बीच रखी गई है। यह प्रस्ताव 2 दिसंबर 2024 से 4 दिसंबर 2024 तक खुला रहेगा। आवेदन की न्यूनतम राशि 1 यूनिट है। इस आईपीओ का 75% संस्थागत निवेशकों के लिए और 25% गैर-संस्थागत निवेशकों के लिए है।
Financial Performance: क्योंकि यह ट्रस्ट अगस्त 2024 में शुरू हुआ है, इसके पास कोई वित्तीय डेटा उपलब्ध नहीं है।
Income Distribution: यह ट्रस्ट अपने आय वितरण नीति का पालन करेगा, जो संबंधित नियमों और आयकर अधिनियम के तहत होगी।
Conclusion / Investment Strategy: यह एक लंबी अवधि का निवेश प्रस्ताव है, जो मुख्य रूप से HNIs और संस्थागत निवेशकों के लिए उपयुक्त है। इसे एक जोखिममुक्त लंबी अवधि के निवेश के रूप में देखा जा सकता है।
यदि आपके पास कोई और प्रश्न हैं या अतिरिक्त सहायता की आवश्यकता है, तो बेझिझक पूछें!
Disclaimer : हम सेबी के द्वारा पंजीकृत रिसर्च एनालिस्ट नहीं हैं ,ये लेख सिर्फ और सिर्फ शैक्षिणिक उद्देश्य की दृष्टि से लिखा गया हैं,और इसमें किसी भी प्रकार की निवेश अनुसंशा नहीं की जाती हैं। शेयर मार्केट में बहुत जोखिम शामिल होता हैं, इसलिए निवेश करने से पहले अपने वित्तीय सलाहकार से विचार विमर्श जरूर कर लें ताकि आर्थिक हानि से बचा जा सकें।
1. What is Property Share REIT IPO?
Property Share REIT IPO एक SEBI-पंजीकृत रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट है, जो रियल एस्टेट संपत्तियों में निवेश करने के लिए स्थापित किया गया है। इसका पहला प्रस्ताव PropShare Platina है, जिसमें छह पूर्ण स्वामित्व वाले SPVs शामिल हैं।
2. When is the Property Share REIT IPO opening and closing?
Property Share REIT IPO 02 दिसंबर 2024 को खुलेगा और 04 दिसंबर 2024 को बंद हो जाएगा।
3. What is the price band for the Property Share REIT IPO?
Property Share REIT IPO का प्राइस बैंड ₹10,00,000 से ₹10,50,000 प्रति यूनिट है।
4. What is the lot size for Property Share REIT IPO?
Property Share REIT IPO के लिए लॉट साइज 1 शेयर है, यानी न्यूनतम आवेदन ₹10 लाख से होगा।
5. Who is the lead manager for this IPO?
इस आईपीओ के लीड मैनेजर ICICI सिक्योरिटीज लिमिटेड हैं।
6. What is the total issue size of the Property Share REIT IPO?
Property Share REIT IPO का कुल इश्यू साइज ₹352.91 करोड़ है, जिसमें 3,361 शेयर जारी किए गए हैं।
7. What are the objectives of the Property Share REIT IPO?
इस आईपीओ का उद्देश्य प्रोजेक्ट प्लेटिना का अधिग्रहण, वैधानिक शुल्क का भुगतान, और वाणिज्यिक कार्यालय स्थान के रूप में अधिग्रहण करना है।
8. Who is the trustee of Property Share REIT?
Property Share REIT के ट्रस्टी Axis Trustee Services Limited हैं, जो निवेशकों को कई सेवाएँ प्रदान करते हैं, जैसे डिबेंचर ट्रस्टी, सुरक्षा ट्रस्टी, और अन्य।
9. What is the expected listing date of Property Share REIT IPO?
Property Share REIT IPO की लिस्टिंग 09 दिसंबर 2024 को BSE पर होने की संभावना है।
10. Can retail investors apply for this IPO?
हां, रिटेल निवेशक इस आईपीओ में निवेश कर सकते हैं, हालांकि इसका न्यूनतम आवेदन ₹10 लाख प्रति यूनिट है, जो इसे मुख्य रूप से HNI (हाई नेटवर्थ इंडिविजुअल्स) और संस्थागत निवेशकों के लिए उपयुक्त बनाता है।
